1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE
1.1. INFRASTRUCTURE
1.1.1. FOUILLES
Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées.

1.1.2. FONDATIONS
Les fondations seront réalisées conformément aux résultats de la campagne de reconnaissance de sols.
Leur définition recevra l’accord du bureau de contrôle.

1.1.3. PLANCHER BAS
Il sera constitué par un plancher porté ou radier, en béton armé finition brute ou lissée avec réalisation de cunettes périphériques pour recueillir les pénétrations d’eau ponctuelles sur les voiles périphériques.

1.2. MURS ET OSSATURE
Les épaisseurs des éléments de structure seront déterminées par le bureau d’études d’exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle.

1.2.1. MURS DU SOUS-SOL
1.2.1.1. Murs périphériques
Les murs périphériques du sous-sol seront réalisés en béton armé.

1.2.1.2. Murs de refends et poteaux
Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l’étude de structure et des impératifs de construction.

1.2.2. MURS DE FACADES
Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés en béton armé de 15 cm d'épaisseur minimale et/ou en maçonnerie de briques de 20 cm d'épaisseur.
Les murs recevront à l'intérieur un complexe isolant avec un parement intérieur constitué d’une plaque de plâtre. Localement, l'isolant pourra être disposé en applique sur la face extérieure du mur, même si sa représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente.
Les façades seront revêtues d’un enduit monocouche de finition grattée, conformément aux exigences du
Permis de Construire. Elles pourront être partiellement traitées avec des finitions ou des matériaux différents.

1.2.3. MURS PIGNONS
Les murs pignons seront réalisés en béton armé de 15 cm d'épaisseur minimale et/ou en maçonnerie de parpaing ou de briques de 20 cm d'épaisseur suivant l’étude de structure. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades.

1.2.4. MURS MITOYENS
Sans objet.

1.2.5. MURS EXTERIEURS DIVERS (loggias – séchoirs)
Les murs extérieurs divers seront de même nature que les murs de façade, sans isolant thermique.

1.2.6. MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX COMMUNS OU PRIVATIFS (REFENDS)
Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant étude de structure, en béton armé, et/ou en maçonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment, ou plaque de plâtre collé, et isolé si nécessaire conformément aux résultats de l’étude thermique.

1.2.7. MURS OU CLOISONS SEPARATIFS
Entre locaux privatifs contigus
Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimale suivant étude de structure

Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers)
Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés suivant étude de structure en béton armé de 18 cm ou en cloisons de type SAD 180. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur, un voile de béton de 18 cm d'épaisseur minimale sera réalisé. Il sera doublé d'un complexe isolant acoustique constitué de laine minérale et de plaque de plâtre.
Tous ces murs respecteront l’isolement acoustique réglementaire.

1.3. PLANCHERS
Les épaisseurs des éléments de structure seront déterminées par le bureau d’études d’exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle.
Les logements seront d’une hauteur libre de 2,50m (sauf dans les combles ou la hauteur peut être inférieure).

1.3.1. PLANCHERS SUR ETAGE COURANT
Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur de respecter l'isolement acoustique réglementaire entre logements.
Ils comporteront une chape flottante, avec interposition d’un résilient phonique.

1.3.2. PLANCHERS SOUS TERRASSE/BALCON/LOGGIA
Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles.
Une isolation conforme aux résultats de l’étude thermique sera rapportée pour les planchers situés sur des locaux habitables.

1.3.3. PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES
Les planchers sur locaux collectifs seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera suffisante pour assurer l’isolement acoustique requis. Ils recevront suivant les cas une isolation thermique en sous-face conforme aux résultats de l’étude thermique.
Ils comporteront une chape flottante, avec interposition d’un résilient phonique.

1.3.4. PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS
Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d’épaisseur suffisante pour assurer l’isolement acoustique requis. Ils recevront en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l'étude thermique.
Ils pourront comporter une chape flottante, avec interposition d’un résilient phonique.

1.3.5. PLANCHERS SOUS TOITURE
Les planchers sous toiture seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles ou, réalisé en plaques de plâtre vissées sur ossature métallique. Ils recevront une isolation thermique en laine minérale, conformément aux résultats de l’étude thermique.
Dans le cas de combles aménagés les surfaces « habitables » sont réglementairement calculées à l’aplomb d’une hauteur libre minimum de 1,80 m sous plafond rampant.

1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION
1.4.1. ENTRE PIECES PRINCIPALES
Les cloisons de distribution seront alvéolaires d’épaisseur 50mm.
Celles séparant la zone jour – nuit seront de même nature.

1.4.2. ENTRE PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE
De même nature que celles entre pièces principales, les cloisons seront posées sur une bande polyéthylène.
Dans les salles de bains et salles d'eau, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge et recevra, au droit des baignoires et douches, un traitement d’étanchéité conforme à la réglementation.

1.5. ESCALIERS
1.5.1. ESCALIERS
Les escaliers des parties communes seront de type hélicoïdal tournant simple ou à volée droite suivant plans architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place.
Les escaliers privatifs des éventuels logements duplex, sont décrits article 2.6.8.

1.5.2. ESCALIERS DE SECOURS
Idem escaliers des parties communes article 1.5.1.

1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION
1.6.1. CONDUIT DE FUMEE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE
Si nécessaire, il sera prévu dans la hauteur du bâtiment des conduits maçonnés ou préfabriqués de désenfumage pour les paliers d'étage, conformément aux dispositions de la réglementation incendie.

1.6.2. CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE
Des conduits métalliques galvanisés seront prévus dans les gaines techniques des logements, maçonnées et/ou cloisonnées. Ils seront reliés aux extracteurs assurant la ventilation mécanique contrôlée de l’immeuble.

1.6.3. CONDUITS D'AIR FRAIS
Les conduits d'air frais selon leur localisation seront réalisés en maçonnerie, en plâtre ou en tôle.

1.6.4. CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE
Sans objet.

1.6.5. VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE
Sans objet.

1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1. CHUTES D'EAUX PLUVIALES
Les chutes d’eaux pluviales seront en PVC rigide (type CHUTUNIC). Les chutes intérieures seront situées en gaine technique des logements, les chutes extérieures seront en façade. Toutes les chutes seront raccordées au réseau d’eaux pluviales.

1.7.2. CHUTES D'EAUX USEES
Les chutes d’eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes.

1.7.3. CANALISATIONS EN SOUS-SOL
Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide. Elles chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur. Les canalisations pouvant être en contact avec les véhicules seront protégées mécaniquement.

1.7.4. BRANCHEMENTS AUX EGOUTS
Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées aux réseaux publics.

1.8. TOITURES
1.8.1. CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES
Charpente en bois résineux réalisée traditionnellement ou en fermettes industrialisées, avec traitement insecticide, fongicide et hydrofuge, section des bois suivant calcul et accord du bureau de contrôle.
Couverture en tuiles canal DC 10 DC 12 de TERREAL ou Aquitaine d’IMERIS ou équivalent, teintes et dimensions suivant plans architecte et exigences du Permis de Construire.

1.8.2. ETANCHEITE ET ACCESSOIRES
Toitures terrasses non accessibles : étanchéité élastomère avec des panneaux isolants au-dessus des parties habitables, avec une protection par gravillons ou auto protégée.
Relevés d’étanchéité et protection des relevés correspondants, suivant destination des terrasses.

1.8.3. SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS
Les souches seront réalisées en maçonnerie, ou en tôle, suivant les plans de l'architecte.

2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1. SOLS ET PLINTHES
A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d’arrêt ou une barre de seuil.

2.1.1. SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES
Le séjour, et les placards attenants, seront revêtus d’un carrelage CERABATI Série Villa 33 x 33, classé U3P3, scellé sur chape avec sous-couche isophonique suivant article 1.3 avec plinthes en bois d’une hauteur de 7 centimètres peintes de couleur blanche.
Les chambres et les placards attenants pourront recevoir, au choix du client, un carrelage CERABATI série Villa 33 x33 ou un sol stratifié Loft Project de chez BERRYFLOOR, posé flottant ; les plinthes d’une hauteur de 7 cm seront peintes de couleur blanche.
Les coloris seront au choix, dans la gamme proposée par le Maître d’Ouvrage.

2.1.2. SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE
La cuisine et les W-C recevront les mêmes finitions de carrelage que les pièces principales.
Les sols des salles de bains et les salles d’eau seront revêtues d’un carrelage 31x31 collé ou scellé sur chape de marque SALONI, collections Aristea, Zenit et Mitica.
Il ne sera pas posé de carrelage sous les baignoires.

2.1.3. SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS
Les entrées et dégagements recevront les mêmes finitions de carrelage que les pièces principales.

2.1.4. SOLS DES BALCONS, LOGGIAS
Les sols des balcons et loggias ne supportant pas d'étanchéité seront :
- Soit protégés par la mise en oeuvre de dalles béton gravillonnées ou teintées dans la masse posées sur des plots plastiques réglables.
- Soit protégés par la mise en oeuvre d’un carrelage scellé de format 20 x20 ou 30x30 au choix de l’architecte.

2.2. REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures)
2.2.1. REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE
Sur au moins deux murs de la salle de bain et de la salle d’eau, sur une hauteur d’environ 2.00 m à partir du sol, suivant format du carreau, il sera posé de la faïence murale de marque SALONI collections Aristea, Zenit,
Mitica ou Futura blanco, format 25 x 40 ou 31 x 43 au droit de la baignoire et de la douche (y compris façade et éventuelle paillasse de baignoire, et socle du receveur de douche). Un choix de listels ou de carreaux décorés sera également proposé.
Le choix des coloris sera donné à l’acquéreur, dans la gamme retenue par le Maître d’Ouvrage.
Dans la cuisine, trois rangs de faïence blanche finition martelée de format 20 x 20 seront collés au-dessus des éléments de cuisine ou kitchenette, selon les plans, y compris retour éventuel.
Les joints seront réalisés au ciment blanc.

2.2.2. REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES
Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.8 : peinture, papiers peints, tentures.

2.3. PLAFONDS (sauf peintures et tentures)
2.3.1. PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES
La finition est décrite au chapitre 2.8.2.3

2.3.2. PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE
Sans objet.

2.3.3. PLAFONDS DES LOGGIAS
La finition est décrite au chapitre 2.8.1.4
Si nécessaire, ils seront isolés suivant prescription de l’étude thermique.

2.3.4. SOUS-FACE DES BALCONS
La finition est décrite au chapitre 2.8.1.4

2.4. MENUISERIES EXTERIEURES
2.4.1. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES
Les fenêtres et les portes-fenêtres seront en aluminium classement A3 E3 V2 (coloris suivant le permis de construire). Les châssis seront équipés de double vitrage isolant 4 16 4 assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Le vitrage sera granité dans les salles de bains et salles d’eau. Dimensions suivant plans architecte. La baie vitrée du séjour sera coulissante.

2.4.2. MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE
Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales.

2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE
2.5.1. PIECES PRINCIPALES
Toutes les baies vitrées, seront équipées de volets roulants à lames PVC (coloris suivant le permis de construire), avec manoeuvre électrique. Les fenêtres et portes fenêtres seront équipées de volets roulants à
lames PVC avec manoeuvres électriques.
Les châssis particuliers, oeil de boeuf, triangulaires, ovales ne seront pas équipés de volets roulants.

2.5.2. PIECES DE SERVICE
Les cuisines seront équipées de volets roulants avec manoeuvres électriques.
Les salles de bains et les WC ne seront pas équipés de volets roulants. Les châssis des salles de bains et des
WC recevront suivant les cas des grilles métalliques ou un verre retardateur d’effraction.

2.6. MENUISERIES INTERIEURES
2.6.1. HUISSERIES ET BATIS
Les huisseries seront métalliques.

2.6.2. PORTES INTERIEURES
Les portes intérieures seront alvéolaires isoplanes à recouvrement, finition laquée d’usine blanche satinée ou postformée à peindre, avec poignée et plaque en aluminium anodisé type Jazz de chez BEZAULT, et équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains, les salles d’eau et les W-C.
Suivant plans, les portes tiercées seront du même type.

2.6.3. IMPOSTES EN MENUISERIE
Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements.

2.6.4. PORTES PALIERES
Les portes palières seront du type bloc porte anti-effraction niveau 1, de chez MALERBA, modèle Isoblindée 39 A2P BP1 faste, avec moulure décorative extérieure, seuil à la suisse et système anti-dégondage, finition peinture au choix de l’architecte.
Elles seront équipées d’une serrure encastrée 5 points A2P1* réf 5900 SPN1 et cylindre VIP A2P 1* de chez
Vachette d’une serrure 5 points réf 8151 et cylindre Serial de chez BRICARD, ou en aluminium anodisé Dali de chez BRICARD, d’un microviseur et d’une butée de porte.

2.6.5. PORTES DE PLACARDS
Les façades de placards, seront constituées de panneaux mélaminés frêne blanc épaisseur 10 mm, de marque KENDOORS ou SOGAL ou équivalent, coulissantes, ou pivotantes si la largeur est inférieure à 0.90 m.

2.6.6. PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT
Les portes des locaux de rangement, s'il en existe, seront identiques à celles de l’article 2.6.2.

2.6.7. MOULURES ET HABILLAGES
Les huisseries palières des logements seront encadrées par un chant plat en bois peint à la jonction avec le mur sur les faces intérieures et extérieures.

2.6.8. ESCALIERS DES DUPLEX (Selon plans)
Les escaliers (limons, marches, garde-corps et main courante), seront réalisés en bois finition lasurée. (Colorie au choix de l’architecte)
Certaines parties pourront être en bois reconstitué plaqué.

2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.7.1. GARDE-CORPS ET BARRES D'APPUI
Suivant les plans de façades, les garde-corps et les lisses (barres d’appui), seront en métal et en bois, finition peinture anodisée ou lasure, fixés soit sur dalle, soit sur relevé béton soit en tableaux.

2.7.2. GRILLES DE PROTECTION DES BAIES
Elles seront en métal laqué, conformément aux plans architecte.

2.7.3. OUVRAGES DIVERS
Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, hauteur totale 2.00 m, seront réalisés en verre imprimé ou dépoli ou métal ou bois ou autres matériaux fixé par pattes métalliques conformément aux plans architecte.
Les casquettes, brises soleil ou pergolas seront réalisés en métal, bois ou béton.

2.8. PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES
2.8.1. PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS
2.8.1.1. Sur menuiseries
Les pergolas, brises soleil, panneaux coulissants, les éléments extérieurement visibles de la charpente et les garde-corps seront peints ou lasurés.

2.8.1.2. Sur fermetures et protections
Sans Objet.

2.8.1.3. Sur serrurerie
Voir description à l’article 2.7.1

2.8.1.4. Sur surfaces non enduites ou non revêtues
Au choix de l’architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure type pliolite.
Les sous faces des balcons et des loggias recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l’architecte.
Les seuils des fenêtres et portes-fenêtres recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l’architecte.

2.8.2. PEINTURES INTERIEURES
2.8.2.1. Sur menuiserie
Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture blanche satinée.

2.8.2.2. Sur murs
Pièces humides
Sur les murs des pièces humides (cuisines, WC, salle de bain et salle d’eau), il sera appliqué deux
couches de peinture blanche satinée finition lisse ou pommelée.

Pièces sèches
Sur les murs des pièces humides, il sera appliqué deux couches de peinture blanche satinée finition lisse ou pommelée.

2.8.2.3. Sur plafonds
Pièces humides
Il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition lisse mat.

Pièces sèches
Il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition lisse mat.

2.8.2.4. Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers
Il sera appliqué deux couches de peinture satinée blanche.

2.8.3. PAPIERS PEINTS
Sans objet.

2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.9.1. EQUIPEMENTS MENAGERS
2.9.1.1. Bloc évier, Robinetterie
Les cuisines seront équipées d’un meuble sous-évier en mélaminé blanc avec deux portes pour un évier avec 2 bacs et une porte pour un évier avec un bac. Il comportera une étagère, un évier en inox à simple ou double bac avec égouttoir suivant plan. La longueur des éviers sera de 1.20m ou 1.40m suivant les plans architectes. La robinetterie sera chromée de type mitigeur avec cartouche à butée éco de marque GROHE, collection Eurosmart.

2.9.1.2. Appareils et mobilier
Kitchenette (pour les Studios uniquement)
Une kitchenette de 1.80 m par 0.60 m sera équipée d’un évier simple bac intégré au plan inox, d’une plaque de cuisson vitrocéramique 4 foyers, d’une hotte et d’un réfrigérateur de type Table
Top sur meuble en stratifié, 6 couleur au choix, crédence assortie, niche pour four et emplacement machine à laver.

La robinetterie sera chromée de type mitigeur avec cartouche à butée éco de marque GROHE, collection Eurosmart.

2.9.1.3. Evacuation des déchets
Sans objet (voir chapitre 4 : Parties communes intérieures à l’immeuble).

2.9.1.4. Armoire sèche – linge
Sans objet.

2.9.2. EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE
2.9.2.1. Distribution d'eau froide
L'alimentation générale s'effectuera par colonne montante en tube PVC pression ou acier, disposée dans une gaine technique palière ou en gaine logement. La distribution s'effectuera pour partie par
canalisations PER (polyéthylène réticulé) ou cuivre sous fourreaux en dalle, et pour partie par
canalisations apparentes en tube cuivre ou PER.

2.9.2.2. Distribution d'eau chaude collective et comptage
Sans objet.

2.9.2.3. Production et distribution d'eau chaude individuelle
La production et la distribution d'eau chaude individuelle seront réalisées soit par une chaudière gaz soit par un ballon électrique.

2.9.2.3.1. Chaudière gaz
Le chauffage sera assuré par une chaudière murale mixte assurant le chauffage central et le
chauffage de l’eau sanitaire (voir article 2.9.5.3).

2.9.2.4. Évacuations
Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives.

2.9.2.5. Distribution du gaz
Sans objet.

2.9.2.6. Branchements en attente
Une double alimentation et une double évacuation seront prévus dans les cuisines pour le lave linge et le lave vaisselle. L’alimentation et l’évacuation du lave linge pourront éventuellement être prévues en salle de bains ou en salle d’eau, suivant plans.
Il sera prévu un seul branchement en attente dans les studios.

2.9.2.7. Appareils sanitaires
Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche.

Suivant plans :
Les salles de bains seront équipées
- d'une baignoire en Acier émaillé référence Contesa de ROCA, de largeur 0,70 m et de longueur 1,60m ou 1,70m, selon plans, avec tablier revêtu de faïence y compris trappe de visite, bonde avec vidage automatique.

- d’un meuble de toilette de 80 x 60 constitué d’une structure avec deux portes, une étagères en mélaminé blanc, un plan de travail en stratifié de couleur grise avec vasque en céramique blanche à encastrer dans le plan de type Visa2 de chez JACOB DELAFON, un miroir 60 x 80 et d’un bandeaux lumineux avec deux spots basse tension. Il sera posé sur pieds tubulaires. La robinetterie sera chromée de type mitigeur avec cartouche à butée éco de marque GROHE, collection Eurosmart.

Les salles d'eau seront équipées
- d’un meuble de toilette 1 vasque de même référence que la salle de bains,
- d’un receveur de douche en céramique 80 cm x 80 cm, ou exceptionnellement 70 cm x 70 cm, JACOB DELAFON référence Patio.

Les W-C seront équipés
- d’une cuvette en porcelaine JACOB DELAFON série Patio, avec abattant double et réservoir attenant, à mécanisme 3/6 litres.

2.9.2.8. Robinetterie
Les robinetteries des salles de bains et des salles d’eau seront chromées de type mitigeur avec cartouche à butée éco de marque GROHE collection Eurosmart.

2.9.2.9. Accessoires divers
Il sera installé une douchette 1 jet sur barre type Tempesta Mono de marque GROHE pour les baignoires et receveurs de douche.

2.9.3. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
2.9.3.1. Type de l'installation
L'installation électrique sera du type encastré, avec pour origine le tableau d’abonné équipé d’un disjoncteur général, des coupe-circuit affectés et du comptage EDF.

2.9.3.2. Puissance à desservir
La puissance à fournir sera de 6 à 12 KW, selon le type de logement et les calculs thermiques.

2.9.3.3. Equipement de chaque pièce
L'appareillage sera de type Espace blanc de chez ARNOULD ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à obturateur.
Les dispositifs de protection seront constitués par des coupe-circuits divisionnaires.
Les points d’éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires.
Les prises de courant pourront éventuellement être regroupées en prises doubles.
L’équipement de chaque pièce conformément à la norme C 15-100 (décembre 2002) sera le suivant :

Entrée
- 1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
- 1 prise de courant 16 A+T.

Séjour
- 1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
- 1 prise de courant 16 A+T par tranche de 4 m² habitable, avec un minimum de 5 prises.
- 1 prise TELECOM
- 1 prise TELEVISION (située à proximité de la prise Télécom)

Chambres
- 1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
- 3 prises de courant 16 A+T.
- 1 prise TELECOM
- 1 prise TELEVISION dans la chambre principale.

Dégagement
- 1 point d’éclairage en plafond ou en applique, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
- 1 prise de courant 16 A+T.

Kitchenette (en général de superficie égale ou inférieure à 4 m²)
- 1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
- 1 alimentation pour la hotte au droit de la prise 32A.
- 3 prises de courant 16 A+T, dont 2 situées au-dessus du plan de travail.
- 1 prise de courant 32 A+T pour la plaque de cuisson.
- 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour lave-linge
Nota : 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bains ou en salle d’eau suivant les plans de l’architecte.

Cuisine
- 1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas.
- 1 prise TELECOM au format RJ45
- 1 prise de courant 16 A+T à 1.8m pour branchement du micro-onde
- 6 prises de courant 16 A+T, dont 4 situées au-dessus du plan de travail.
- 1 prise de courant 32 A+T pour la plaque de cuisson.
- 1 alimentation pour la hotte au droit de la 32A.
- 3 prises de courant 16 A+T spécialisées pour lave-linge, lave-vaisselle et four
Nota : 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge pourra être située en salle de bains ou en salle d’eau suivant les plans architecte. Une alimentation électrique pour chaudière gaz en cuisine.

Salle de bains et salle d'eau
- 1 point d’éclairage en plafond, commandé par simple allumage.
- 1 point d’éclairage en applique pour raccordement d’un appareil de classe II.
- 2 prises de courant 16 A+T.
Nota : éventuellement 1 prise de courant 16 A+T spécialisée pour le lave-linge suivant plans architecte.

WC
- 1 point d’éclairage en plafond ou en imposte de la porte commandé par simple allumage.
- 1 prise de courant 16 A+T.

2.9.4. SONNERIE DE PORTE PALIERE
Sonnerie intégrée au tableau d’abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière.

2.9.5. CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS
2.9.5.1. Températures garanties dans les diverses pièces par température minima extérieure de -7°
Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 7°C, les pièces d'eau pourront être chauffées à + 20°C et les autres à + 19°C.

2.9.5.2. Chauffage électrique

2.9.5.2.1. Type d'installation
Sans Objet

2.9.5.2.1. Appareils d'émission de chaleur
Les salles de bains principales seront équipées de sèche-serviettes électriques de référence Atoll de chez ACOVA.

2.9.5.3. Chauffage gaz

2.9.5.3.1. Type d'installation
L'installation de chauffage sera de type gaz individuel.
Le chauffage sera assuré par une chaudière murale mixte assurant le chauffage central et le
chauffage de l’eau sanitaire. Les réseaux de distribution seront incorporés dans la dalle béton ou le plancher hourdis.

Référence produit
- soit instantanée avec puisage direct (micro accumulation) MIRA de chez ARISTON/CHAFFOTAUX ou équivalent.
- soit puisée dans un ballon tampon intégré dans la chaudière URBIA, SERELIA ou NIAGARA de chez ARISTON/CHAFFOTAUX ou équivalent.
- soit instantanée avec puisage direct (micro accumulation) THEMAPLUS de chez SAUNIER DUVAL ou équivalent.
- soit puisée dans un ballon tampon intégré dans la chaudière ISOTWIN de chez SAUNIER DUVAL ou équivalent.
Chaque logement sera équipé d’un thermostat d’ambiance programmable. Alimentation par pile, localisé dans le séjour.

2.9.5.3.1. Appareils d'émission de chaleur
Le chauffage sera assuré par des radiateurs constitués de panneaux en acier peint en usine, fixés par consoles sur les parois.
Référence produit : Reggane standard habillé de chez FINIMETAL standard dans toutes les pièces.
Régulation par robinet thermostatique sur chaque radiateur sauf dans la pièce qui dispose du thermostat d’ambiance et les pièces humides.

2.9.5.4. Conduit de fumée
Sans objet.

2.9.5.5. Conduits et prises de ventilation
La ventilation des appartements s'effectuera par simple flux au moyen d'une VMC hygroréglable (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d'extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d'eau, et WC).

2.9.5.6. Conduits et prise d'air frais
Dans les pièces principales (séjours et chambres), des prises d'air frais s'effectueront par des grilles hygroréglables encastrées soit en partie haute des menuiseries extérieures soit dans les coffres de volets roulants des pièces équipées soit dans les maçonneries selon les exigences techniques.

2.9.6. EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT
2.9.6.1. Placards
Il sera réalisé une tablette chapelière avec tringle, et séparatif vertical si nécessaire, dans le placard de l’entrée ou celui du sas nuit.

2.9.6.2. Pièces de rangement
Sans objet.

2.9.7. EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS
2.9.7.1. Radio / TV / FM
La résidence sera équipée, soit d’une installation permettant de recevoir les 6 chaînes nationales (dont Canal + non décodé). Au choix du Maître d’Ouvrage, elle sera équipée d’une installation permettant de recevoir les chaînes d’un satellite (dont l’abonnement sera à la charge de l’acquéreur).
Il sera prévu une prise TV/FM dans les studios et deux prises TV/FM dans les autres logements (une dans le séjour et une dans la chambre principale).

2.9.7.2. Téléphone
Équipement : cf. art. 2.9.3.3.

2.9.7.3. Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble
Un vidéophone noir et blanc de type Artico de chez URMET, ou similaire, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec le visiteur et de commander à distance l'ouverture de la 2ème porte du sas d’entré de l’immeuble.
La 1 ère porte du sas sera commandée par un digicode sur horloge.
Un VIGIK permettra l’accès de l’immeuble aux concessionnaires.

2.9.8. AUTRES EQUIPEMENTS
Sans objet.

2.10. LOCAUX COMMERCIAUX
Sans Objet.

3. ANNEXES PRIVATIVES
3.1. CAVES, CELLIERS, GRENIERS
Sans objet.

3.1.1. MURS OU CLOISONS
Sans objet.

3.1.2. PLAFONDS
Sans objet.

3.1.3. SOLS
Sans objet.

3.1.4. PORTES D'ACCES
Sans objet.

3.1.5. VENTILATION NATURELLE
Sans Objet

3.1.6. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Sans Objet.

3.2. PARKINGS COUVERTS
3.2.1. MURS OU CLOISONS
Les murs et cloisons seront en béton armé ou parpaing suivant l’étude de structure.

3.2.2. PLAFONDS
Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, avec isolant thermique apparent, en sous-face des parties habitables.

3.2.3. SOLS
Les sols des circulations et des parkings seront en béton armé lissé. Les places seront numérotées et délimitées par une bande de peinture.

3.2.4. PORTE D'ACCES
Les emplacements de parking ne seront pas boxés.
L'ouverture de la porte d'accès principale au parking sera commandée par boîtier de télécommande (1 émetteur sera fourni par place de stationnement attribuée).

3.2.5. VENTILATION
La ventilation du parking sera statique ou mécanique, dimensionnée pour assurer le renouvellement d’air en fonction du nombre de places, conformément à la réglementation.

3.2.6. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
L’éclairage du parking en sous-sol s’effectuera par tubes fluo commandés par détecteurs de mouvements.
Des blocs autonomes d'éclairage de sécurité seront disposés suivant réglementation.

3.3. PARKINGS EXTERIEURS
3.3.1. SOL
Sans Objet

3.3.2. DELIMITATION DU SOL
Sans Objet

3.3.3. SYSTEME DE REPERAGE
Sans Objet

3.3.4. SYSTEME CONDAMNANT L'ACCES
Sans Objet

3.4. JARDINS A USAGE PRIVATIFS
3.4.1. PLANTATIONS
Sans Objet

3.4.2. CLOTURES
Sans Objet.

3.4.3. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Sans objet.

3.4.4. EQUIPEMENT DE PLOMBERIE
Sans objet.

3.5. TERRASSES PRIVATIVES BALCONS ET LOGGIAS SUIVANT PLANS
3.5.1. SEPARATIFS ENTRE TERRASSES
Les séparatifs des terrasses sont décrits à l’article 2.7.3.

3.5.2. SOLS
Les revêtements des sols sont décrits au chapitre 2.1.4.

3.5.3. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Chaque appartement sera équipé d’une prise de courant étanche et d’une applique.
Les équipements seront soit sur le balcon soit sur la terrasse suivant les plans de vente.

3.5.4. EQUIPEMENT DE PLOMBERIE
Les terrasses privatives en étages seront équipées d’un robinet de puisage.

4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE
4.1. HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE
4.1.1. SOL
Conformément aux plans de décoration de l’Architecte, le sol du hall d’entrée sera revêtu d’une pierre marbrière ou de carrelage en grès cérame émaillé et d’un tapis encastré type Traffic Confort de chez ALCAM ou équivalent.

4.1.2. PAROIS
Les murs seront revêtus d’un enduit décoratif ou textile mural suivant le plan de décoration de l’architecte.

4.1.3. PLAFONDS
Il sera prévu un plafond constitué de plaques de plâtre revêtu de 2 couches de peinture mate ou satinée.

4.1.4. ELEMENTS DE DECORATION
Un miroir argenté sera disposé dans le hall suivant l’étude architecturale.

4.1.5. PORTES D'ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE
Les portes d’entrée seront constituées d’ensembles en aluminium, avec vitrage feuilleté, et ferme porte.
Le contrôle d’accès sera assuré suivant les cas par un digicode sur la porte extérieure sur rue et d’un vidéophone sur la porte intérieure du hall d’entée du bâtiment, les deux portes étant équipées de VIGIK.

4.1.6. BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS
Les boîtes aux lettres de type Panama, Alaska ou Bombay de chez VISOREX ou de type COURRIEL ou CLASSICA de chez RENZ, seront encastrées ou posées en applique dans le hall suivant les plans architecte.

4.1.7. TABLEAU D'AFFICHAGE
Un tableau d'affichage sera prévu par hall d'entrée ou intégré dans l’ensemble boîtes aux lettres.

4.1.8. CHAUFFAGE
Les circulations communes au rez-de-chaussée seront protégées thermiquement de l'extérieur par le sas du hall d’entrée, et il ne sera pas prévu de chauffage.

4.1.9. EQUIPEMENT ELECTRIQUE
Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafond ou équivalent suivant le plan de décoration architecte.
Une prise de courant 16 A + T sera placée dans la gaine technique palière sur la ligne des services généraux.

4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET HALLS D'ETAGES
4.2.1. SOLS
Au rez-de-chaussée, le sol sera carrelé de façon identique au hall d’entrée (le calepinage pourra être différent), avec plinthes assorties, ou revêtu d’une moquette dito paliers d’étage(s).
Le sol des paliers d’étages sera revêtu d’une moquette de type Zen Design de chez LANO ou de type
Signature de chez BALSAN ou équivalent, avec classement U3P3, avec plinthes peintes en médium 12 x 100 mm à bord droit, ou d’un carrelage grés émaillé avec plinthes assorties suivant étude décorative.

4.2.2. MURS
Sur les murs, il sera posé un textile mural collé ou une toile de verre revêtue de peinture suivant l’étude décorative.

4.2.3. PLAFONDS
Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera prévu partiellement un faux plafond acoustique type GYPTONE ou équivalent. L’ensemble des plafonds recevra une peinture blanche mate.

4.2.4. ELEMENTS DE DECORATION
Sans objet

4.2.5. CHAUFFAGE
Il n'est pas prévu de chauffage dans les circulations communes.

4.2.6. PORTES
Les portes des circulations communes seront à âme pleine de finition peinte et de degré coupe-feu conforme à la législation. Poignées et plaques type Venise alu de chez BRICARD ou équivalent en laiton poli.
Les huisseries côté circulation commune seront encadrées par un chant plat en bois peint.
Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules, finition par peinture.

4.2.7. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
1 prise de courant 16 A + T sera placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux, sur le circuit des services généraux.
L'éclairage sera assuré par des plafonniers de type SERIE 83000 blanc de chez KREALUZ ou équivalent.
L’appareillage des paliers sera du type Espace de chez ARNOULD ou équivalent.
L’allumage des paliers sera commandé par boutons poussoirs sur minuterie ou détecteur de présence.

4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL
Les circulations décrites dans ce chapitre, sont uniquement les circulations piétonnes d’accès, tels que sas et
couloirs (à l’exception des sols décrits au chapitre 3.1 et 3.2)

4.3.1. SOLS
Les sols des circulations seront en béton lissé revêtu d’une peinture vinylique.

4.3.2. MURS
Les murs des circulations et des paliers d’ascenseur seront revêtus d’une couche de peinture vinylique.

4.3.3. PLAFONDS
Les plafonds seront en béton brut, avec ou sans isolant thermique en sous-face, selon la nature des locaux situés au-dessus.

4.3.4. PORTES D'ACCES
Les portes d'accès des sas et des locaux techniques seront à âme pleine, peintes, de degré coupe-feu ou pare flamme conforme à la législation, avec ferme porte hydraulique.

4.3.5. RAMPE D'ACCES POUR VEHICULES
La rampe d'accès sera réalisée en béton balayé.

4.3.6. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES
L'éclairage sera assuré par hublot en plafond ou en applique ou équivalent, commandé par appareillage Plexo de LEGRAND ou similaire sur minuterie.

4.4. CAGES D'ESCALIERS
4.4.1. SOL DES PALIERS
Les paliers d'escaliers seront revêtus de peinture anti-poussière.

4.4.2. MURS
Les murs des escaliers encloisonnés seront revêtus d’un enduit projeté de type BAGAR ou équivalent.

4.4.3. PLAFONDS
En plafond des paliers, il sera appliqué un enduit projeté type BAGAR ou équivalent.

4.4.4. ESCALIERS (marches, contremarches), limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse
Dans les escaliers encloisonnés, le noyau central, les marches et contremarches avec remontées formant plinthes seront revêtus d'une peinture anti-poussière. La sous face de la paillasse recevra un enduit projeté type BAGAR ou équivalent.
Les mains courantes seront en tubes ronds ou fer plats par éléments droits, peints et bouchonnés, et un garde corps en serrurerie ou en maçonnerie protégera le palier du dernier étage.

4.4.5. CHAUFFAGE - VENTILATION
Les cages d'escaliers ne seront pas chauffées. Un lanterneau de sécurité sera placé en partie haute pour le désenfumage avec dispositif d’ouverture conforme à la réglementation.

4.4.6. ECLAIRAGE
L'éclairage se fera par un hublot ou équivalent, commandé par minuterie.

4.5. LOCAUX COMMUNS
4.5.1. GARAGE A BICYCLETTES, VOITURES D'ENFANTS
Les murs seront en béton ou agglomérés bruts.
Le sol sera en béton brut lisse et revêtu d’une peinture anti-poussière avec remontée en plinthes sur 10 cm.
L’éclairage se fera par des tubes fluo commandé par interrupteur temporisé.

4.5.2. BUANDERIE COLLECTIVE
Sans objet.

4.5.3. SECHOIRS COLLECTIF
Sans objet.

4.5.4. LOCAUX DE RANGEMENTS ET D'ENTRETIEN
S’ils existent, ils seront traités de façon identique à l’article 4.5.1

4.5.5. LOCAUX SANITAIRES
Sans objet.

4.6. LOCAUX SOCIAUX
Sans objet.

4.7. LOCAUX TECHNIQUES
4.7.1. LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES
Un local est prévu en parties communes pour le stockage des ordures ménagères.
Les murs seront en béton ou agglomérés brut
Le sol sera en béton brut lisse avec formes de pente vers le siphon de sol et revêtu d’un carrelage avec une remontée verticales sur les murs de 1m.
Un robinet de puisage et 1 siphon de sol seront également prévus.
L’éclairage se fera par des tubes fluo ou équivalent, commandé par interrupteur temporisé.
Il sera ventilé naturellement ou mécaniquement.

4.7.2. CHAUFFERIE
Sans objet.

4.7.3. SOUS-STATION DE CHAUFFAGE
Sans objet.

4.7.4. LOCAL DES SURPRESSEURS
Sans objet.

4.7.5. LOCAL TRANSFORMATEUR E.D.F.
Un transformateur sera installé selon prescriptions du permis de construire et d’ERDF.

4.7.6. LOCAL MACHINERIE D'ASCENSEUR
Local sans objet car l’(es) ascenseur(s) mis en oeuvre seront du type «machinerie en gaine ».

4.7.7. LOCAL VENTILATION MECANIQUE
Le ou les caisson(s) de VMC seront installé(s) en toiture sur les terrasses ou en combles avec une isolation acoustique conforme à la réglementation, il n’est donc pas prévu de local spécifique.
4.7.8. LOCAL EAU
Un local de branchement avec compteur général et vanne d’arrêt sera intégré à l’opération.

4.8. CONCIERGERIE
Il n’est pas prévu de gardien sur cette opération.

5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE
5.1. ASCENSEURS ET MONTE CHARGES
Ascenseur(s) électrique(s) de 625 Kg, vitesse 1 m/s type « machinerie en gaine ».
L’ascenseur desservira tous les étages et le sous-sol.
Les portes palières seront peintes aux étages et en inox au rez-de-chaussée.
Les parois de la cabine recevront un revêtement stratifié et un miroir. Le revêtement de sol sera en carrelage identique à celui du hall d’entrée.
L’éclairage de la cabine sera intégré soit dans le plafond soit dans la colonne du tableau de commande.
Une liaison téléphonique permanente sera installée entre la cabine et la société de maintenance.
Pour la sécurité il est prévu un contact à clé pour appeler l’ascenseur depuis le sous-sol, et un contact à clé ou un digicode en cabine pour accéder au sous sol.

5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE
Le présent projet ne comporte ni chauffage collectif, ni eau chaude sanitaire collective.

5.2.1. EQUIPEMENT THERMIQUE DE CHAUFFAGE
5.2.1.1. Production de chaleur
Sans objet.

5.2.1.2. Régulation automatique
Sans objet.

5.2.1.3. Pompes et brûleurs
Sans objet.

5.2.1.4. Accessoires divers
Sans objet.

5.2.1.5. Colonnes montantes
Sans objet.

5.2.2. SERVICE D'EAU CHAUDE
Sans objet.

5.2.2.1. Production d'eau chaude
Sans objet.

5.2.2.2. Réservoirs
Sans objet.

5.2.2.3. Pompes et brûleurs
Sans objet.

5.2.2.4. Comptage général
Sans objet.

5.2.2.5. Colonnes montantes
Sans objet.

5.3. TELECOMMUNICATIONS
5.3.1. TELEPHONE
La résidence sera raccordée au réseau France Télécom.

5.3.2. ANTENNES TV ET RADIO
La résidence sera équipée d’une installation permettant de recevoir les chaînes prévues à l’article 2.9.6.1.

5.4. RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Les ordures ménagères seront stockées dans des containers roulants fournis par la commune et installés dans le local prévu à cet effet. Le cycle d’enlèvement et le volume de stockage seront déterminés par la commune.

5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
Se reporter aux chapitres des locaux concernés.

5.6. ALIMENTATION EN EAU
5.6.1. COMPTAGES GENERAUX
Le compteur général sera situé dans l’immeuble ou dans le citerneau extérieur avec vanne d’arrêt général.
Distribution horizontale en PVC pression jusqu’en pied de gaine.
Les tuyauteries passant dans les parties non chauffées seront calorifugées.

5.6.2. SURPRESSEURS - REDUCTEURS ET REGULATEURS DE PRESSION - TRAITEMENT DE L'EAU
L'installation d'alimentation en eau sera réalisée conformément aux exigences techniques et réglementaires.
Surpresseurs ou détendeurs si nécessaires.

5.6.3. COLONNES MONTANTES
La distribution des logements se fera par colonnes collectives en PVC pression ou acier, situées dans les gaines techniques.
Vanne d’isolement avec purge en pied de colonne. Toutes les traversées de plancher seront isolées par fourreaux résilients.

5.6.4. BRANCHEMENTS PARTICULIERS
En gaine technique, il sera prévu un robinet de coupure générale par logement, ainsi qu'un manchon by-pass permettant la pose éventuelle de compteurs individuels (non fournis) et dérivations encastrées.

5.7. ALIMENTATION EN GAZ
L’alimentation se fera depuis un coffret situé en limite de propriété. Ce coffret sera équipé d’une vanne d’isolement général.

5.7.1. COLONNES MONTANTES
La distribution des logements se fera par colonnes collectives en acier, situées dans les gaines techniques.
Toutes les traversées de plancher ne seront pas isolées afin de ventiler la gaine technique.

5.7.2. BRANCHEMENT ET COMPTAGES PARTICULIERS
En gaine technique, il sera prévu une vanne d’isolement par logement, ainsi qu'un manchon by-pass permettant la pose de compteurs.

5.7.3. COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX
Sans objet.

5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.8.1. COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX
Des comptages seront installés pour les services généraux, pour les ensembles suivants :
- 1 comptage par cage d’escalier
- 1 comptage pour le sous-sol et les espaces extérieurs
Le nombre de comptages pourra être sujet à variation en fonction des contraintes des services d’EDF.

5.8.2. COLONNES MONTANTES
Les colonnes montantes électriques seront situées en gaines palières, à partir desquelles les logements seront alimentés.

5.8.3. BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS
Les tableaux disjoncteurs et compteurs seront installés dans les entrées, les dégagements ou les séjours des appartements.
Les lignes de téléreport seront ramenées en parties communes pour permettre le relevé à distance des compteurs.

5.8.4. PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
Les bâtiments seront équipés de panneaux photovoltaïques situés en toiture. Ils permettront à la copropriété de bénéficier de la revente de l’énergie produite auprès d’ERDF.

6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS
Les parties communes extérieures et les espaces verts en particulier seront réalisés selon l'étude de l’architecte.

6.1. VOIRIES ET PARKING
6.1.1. VOIRIES D'ACCES
Sans Objet.

6.1.2. TROTTOIRS
Sans Objet.

6.1.3. PARKINGS VISITEURS
Sans Objet.

6.2. CIRCULATION PIETONS
6.2.1. CHEMIN D'ACCES AUX ENTREES, EMMARCHEMENTS, RAMPES, COURS
L'accès des piétons se fera depuis le domaine public et sera conforme aux plans d’accessibilité de l’architecte.

6.3. ESPACES VERTS
6.3.1. AIRES DE REPOS
Sans objet.

6.3.2. PLANTATIONS D'ARBRES, ARBUSTES, FLEURS
Les espaces verts seront réalisés conformément au plan d'aménagement de l'architecte.

6.3.3. ENGAZONNEMENT
Les zones d'engazonnement seront réalisées selon le plan d'aménagement de l'architecte.

6.3.4. ARROSAGE
Un robinet de puisage sera prévu pour l’arrosage des parties communes.

6.3.5. BASSINS DECORATIFS
Sans objet.

6.3.6. CHEMINS DE PROMENADE
Sans objet.

6.4. AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS
Sans objet.

6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.5.1. SIGNALISATION DE L'ENTREE DE L'IMMEUBLE
L'éclairage sera assuré par spots ou appliques murales situés au droit de l’entrée de l’immeuble, et commandés par interrupteur crépusculaire relié à une horloge.

6.5.2. ECLAIRAGE DES VOIRIES, ESPACES VERTS, JEUX ET AUTRES
Sans objet.

6.6. CLOTURES
6.6.1. SUR RUE
Sans objet.

6.6.2. AVEC LES PROPRIETES VOISINES
Sans objet.

6.7. RESEAUX DIVERS
6.7.1. EAU
L'alimentation en eau se fera par un branchement sur le réseau de la compagnie concessionnaire jusqu'au compteur général situé dans l’immeuble ou dans un regard extérieur.

6.7.2. GAZ
L'alimentation générale en gaz se fera depuis le réseau GRDF jusqu’au coffret de façade.

6.7.3. ELECTRICITE (poste de transformation extérieur)
L'alimentation générale en électricité se fera depuis le réseau basse tension d’EDF jusqu’au local basse tension, ou au coffret de façade, ou jusqu'aux grilles de repiquage des pieds de colonne, en fonction des exigences d’EDF.

6.7.4. POSTES D’INCENDIE, EXTINCTEURS
Les extincteurs seront installés en sous-sol. Leur nombre sera conforme à la réglementation.

6.7.5. EGOUTS
Les évacuations d'égouts seront raccordées sur les réseaux d'assainissement en voirie publique.

6.7.6. EPURATION DES EAUX
Sans objet.

6.7.7. TELECOMMUNICATIONS
Le raccordement des lignes téléphoniques se fera depuis le réseau FRANCE TELECOM jusqu'aux colonnes montantes dans les gaines palières pour la distribution des logements.
Télévision : voir article 5.3.2.

6.7.8. DRAINAGE DU TERRAIN
Drainage éventuel des infrastructures suivant recommandation du géotechnicien

6.7.9. EVACUATION DES EAUX DE PLUIE ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS, AIRES, COURS ET JEUX
Evacuation des eaux de pluies des cheminements et voiries par regards à grille raccordés au réseau de la ville de Capbreton.

7. ORGANIGRAMME DES CLES
Pour faciliter la gestion et la sécurité des accès, il sera fourni par appartement :

3 clés pour l’appartement et les parties communes, sur même variure, et permettant :
- l’accès au hall d’entrée
- l’accès au sous-sol
- l’accès aux locaux poubelles